تصليح المصاعد
المصعد هو أحد أهم أجزاء الشقة. يحتوي كل مصعد على أجزاء مختلفة تتآكل وتتحلل بمرور الوقت. ولكن في هذه الأثناء ، في بعض المباني (عادة ما تكون المباني القديمة) نرى أن عملية التآكل أسرع بسبب عدم الاهتمام بخدمة وصيانة المصعد. تتمثل إحدى المشكلات في أنه عندما يتعطل جزء من المصعد ، يتجاهله مديرو المبنى. هذا يسبب الفشل في الانتشار إلى أجزاء أخرى بمرور الوقت.
والنتيجة التي ستتحقق بعد سنوات قليلة هي أن ساكني المبنى يواجهون جهازاً ينهار ويغلق في فترة زمنية قصيرة ، وهذا يسبب استيائهم وارتباكهم. هذا هو المكان الذي يضطر فيه السكان ومدير المبنى لبدء إصلاحات كبيرة لمصاعدهم. في هذه المقالة ، سنراجع الخطوات اللازمة لبدء الإصلاحات الرئيسية للمصاعد.
ولكن أين نبدأ في إصلاح المصاعد البالية؟
فحص وتقييم حالة المصعد
الخطوة الأولى هي تقييم حالة المصعد بشكل صحيح ويجب أن يتم ذلك من قبل شركة ذات سمعة طيبة وملتزمة. في هذه المرحلة ، يجب تحديد جميع أعطال المصعد وتحديد أولوياتها. عادة ما يكون من المستحيل الدفع مقابل إصلاح شامل لمصعد للمباني ، وهذا مصدر قلق كبير لمديري المباني والشاغلين. لهذا السبب ، من المهم إعطاء الأولوية لمشاكل المصعد. بطبيعة الحال ، يجب إصلاح المشاكل الأساسية والمشاكل في المصعد في أقرب وقت ممكن. بالطبع ، في مرحلة التعاون ، تعد شركة خدمات المصاعد مهمة جدًا أيضًا.
أربع قطع أمان
أهم أربعة أجزاء من مناقشة إصلاح المصعد هي السلامة. هذه الأجزاء لها الأولوية على أجزاء المصعد الأخرى نظرًا لأهميتها في إنقاذ أرواح الركاب ، وفي حالة حدوث ضرر ، يجب استبدالها أو إصلاحها.
هذه القطع الأربع هي:
- المظلة: جزء من نظام الكبح في حالات الطوارئ. عند سقوط الكابينة ، يدخل هذا الجزء حيز التنفيذ ويتسبب في توقف الكابينة.
- أقفال الباب: عادة عندما تتوقف سيارة المصعد في طابق واحد ، يجب قفل أبواب الطوابق الأخرى. يتم ذلك عن طريق قفل الباب. إذا تم كسر قفل أحد الطوابق ، فقد يفتح الركاب الباب ويسقطون في الحفرة. لذلك ، يجب التحقق من التشغيل الصحيح لهذا الجزء في جميع الطوابق وإذا كان هناك مشكلة ، يجب استبدال القفل أو إصلاحه.
- ممتصات الصدمات: يتم تثبيتها تحت المقصورة وصندوق الوزن ، وعندما تصطدم المقصورة أو صندوق الوزن بالعمود الموجود في الحفرة ، يؤدي ذلك إلى عدم تلف الراكب والمقصورة.
- الحاكم العلوي: هذا الجزء ، مثل المظلة ، هو جزء من فرامل الطوارئ وينشط عملية الكبح.
ابدأ عملية إصلاح المصعد
بمجرد تحديد عيوب المصعد والتخطيط لها بشكل صحيح لحل المشكلات ، فقد حان الوقت لبدء عملية إعادة الإعمار.
بعض المشاكل الهامة والشائعة للمصاعد هي:
يتجمع الماء في عمود المصعد
لسوء الحظ ، في بعض الأحيان لا يتم استيفاء جميع المعايير المطلوبة عند بناء مبنى ، وأحدها هو الختم غير السليم لعمود المصعد. هذا يتسبب في دخول المياه الجوفية ، وخاصة مياه الصرف الصحي البلدية ، إلى عمود المصعد بعد بضع سنوات. النتيجة الأولى لتراكم المياه في عمود المصعد هي أن مدير المبنى يضطر إلى أن يطلب من فني المصعد تعطيل حركة سيارة المصعد في الطابق السفلي (عادةً موقف السيارات). ويتعين على السكان السفر من الطابق الأول ، مما سيؤدي إلى عدم رضاهم بشكل مضاعف.
العيوب الميكانيكية للمصعد
بالتأكيد أحد أكثر الأجزاء إحباطًا في المصعد هو حبال القطر. تتحرك هذه الكابلات باستمرار على بكرة المهمل وتتحمل الكثير من الضغط. لذلك ، عادة ما يرتدون ويقشرون بعد بضع سنوات (اعتمادًا على مادة الكابل ونوعيته). لهذا السبب ، يجب فحصها واستبدالها باستمرار في حالة التآكل.
جزء ميكانيكي آخر من المصعد هو الحذاء. تتمتع الأحذية بعمر جيد إذا تمت صيانتها شهريًا. ومع ذلك ، فإن صحتهم مهمة جدًا لأنهم تقاطع الكابينة مع القضبان وسوف يتحركون مع كل حركة للسيارة المصعد. إذا تآكلت الأحذية وارتديتها ، فيجب استبدالها.
مشاكل المصاعد الكهربائية
العنصر التالي هو المكونات الكهربائية ولوحة التحكم. مصاريع الأرضيات وألواح المقصورة والأسلاك بين الأرضيات واللوحة الإلكترونية والمكونات الكهربائية داخل لوحة التحكم هي عناصر أخرى يجب إصلاحها أو استبدالها في حالة حدوث عطل. الأعطال الكهربائية للمصاعد واسعة. قد لا تكون هناك مشكلة معقدة ويمكن حلها عن طريق استبدال موصل أو التحكم في الطور ، أو قد تكون المشكلة شديدة بحيث سيتعين عليك استبدال لوحة التحكم بالكامل.
الكلمة الأخيرة
لا تسمح بتراكم عيوب المصعد وعيوبه.
إذا لم يكن لديك عقد خدمة وصيانة مع أي شركة ، فتأكد من بدء الخدمة والصيانة بعد إجراء الإصلاحات.
اعلم أنه إذا كنت تعمل مع شركة ملتزمة ، فلن تواجه مشاكل حادة.